Uroczy dom (139,53m²) w spokojnym otoczeniu

Opis

Jeśli szukasz domu w spokojnym otoczeniu z dala od zgiełku miasta lub miejsca na prowadzenie agroturystyki to przyjrzyj się tej ofercie!

Prezentuje Państwu zadbany trzypokojowy dom z poddaszem użytkowym który w 2017r. przeszedł przebudowę i wykonany został generalny remont.
Dom umiejscowiony jest na działce o powierzchni 1247m2 ładnie zagospodarowanej. Przed budynkiem kostka brukowa, na całej powierzchni znajdują się liczne nasadzenia które dają ogromne poczucie prywatności. Dodatkowo na terenie znajduję się drewniana altanka - leśniczówka które idealnie sprawdzi się na letnie dni.
Dom zadbany, nie wymagający nakładów finansowych.
W chwili obecnej na nieruchomości prowadzona jest agroturystyka - możliwość dokupienia gruntu
Do domu dojazd drogą asfaltową a jedynie ostatnie 100m gminną drogą utwardzoną.

Lokalizacja:
Nieruchomość mieści się w miejscowości Dębowiec, gmina Dąbrowa Chełmińska. Dojazd do Bydgoszczy zajmuję niecałe 20 minut a do Dąbrowy Chełmińskiej czy Unisławia około 10 minut.
Cicha i spokojna okolica, najbliższe tereny to w głównej mierze zabudowa jednorodzinna lub tereny uprawne a także przepiękne, rozległe lasy Nadwiślańskiego Parku Krajobrazowego.
W sąsiednim Czarżu znajduję się sklep DIno a także przedszkole, szkoła podstawowa a także Kościół Rzymskokatolicki pod wezwaniem Narodzenia NMP.

Budynek:
Wolnostojący, trzypokojowy dom z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni 139,53m2. W budynku znajdują się ponadto trzy łazienki a z jednej sypialni na piętrze znajduję się balkon z którego można cieszyć się otaczającym terenem. W salonie kominek który umili spędzany czas w chłodne, zimowe wieczory.
Rozkład pomieszczeń prezentuję się następująco:

Parter
- Pokój 17,85m2
- Łazienka 2,42m2
- Przedpokój 6,2m2 
- Kuchnia ok 25m2
- Łazienka ok 10m2
- Kotłownia 6,97m2

Piętro:
- Pokój z wyjściem na balkon 16,62m2
- Salon  48,95m2
- Łazienka 2,84m2

Budynek wyposażony jest w fotowoltaikę oraz pompę ciepła dzięki czemu koszty utrzymania domu są bardzo niskie. Do wzniesienia budynku użyto gazobetonu, dodatkowo ocieplonego styropianem 12cm.
Dostępne media: prąd, woda (gminna), szambo.

Informacje dodatkowe:
Możliwość dokupienia lub dzierżawy gruntu rolnego klasy III ok. 1,5ha.




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 66.21; EK - końcową (kWh/m2*rok): 19.93; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 59.79;